OPEN IMMO : la plateforme capable de fluidifier les échanges de mandats entre professionnels de l'immobilier ?

C'est pour répondre à cet enjeu d'efficacité qu'est né OPEN IMMO, un nouveau logiciel conçu pour fluidifier et sécuriser le partage de mandats entre acteurs du secteur. À l'occasion du salon RENT 2025, son président, Martin Brechotteau, était invité sur le plateau du magazine Expression pour présenter cette solution innovante et ses promesses pour la profession.

Une plateforme pensée par et pour les professionnels de l'immobilier

Conçu pour simplifier le travail quotidien des agents, OPEN IMMO se positionne comme un outil capable de fluidifier et sécuriser les échanges de mandats entre professionnels. L'initiative découle directement de l'expérience terrain de son président, lui-même agent immobilier, confronté à des processus d'échange souvent lourds et répétitifs. Chaque mandat impliquait une succession de coups de téléphone, de négociations de visites, d'ajustements d'honoraires et de discussions sur les conditions, autant d'étapes chronophages freinant l'efficacité commerciale.

Une solution dédiée pour optimiser la collaboration interprofessionnelle

Les différents mandats immobiliers : un cadre légal structurant pour la profession

À titre de rappel, même si de nombreux professionnels en maîtrisent déjà les principes, le mandat immobilier constitue l'outil central encadrant la relation entre un propriétaire et un mandataire habilité à agir en son nom. La loi Hoguet impose qu'une agence ou un réseau ne puisse intervenir dans une transaction sans un contrat écrit. Ce cadre légal, défini par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, le décret du 20 juillet 1972 et l'arrêté du 15 septembre 1972, précise l'étendue des pouvoirs confiés au négociateur ou à l'agent immobilier et sécurise juridiquement l'ensemble de la démarche.

Dans la pratique, plusieurs types de mandats peuvent être confiés aux professionnels du secteur. Le mandat de vente délègue la commercialisation d'un bien, tandis que le mandat de recherche autorise un professionnel à trouver un logement pour un acquéreur ou un locataire. Viennent ensuite le mandat de location, qui encadre la mise en location d'un bien pour le compte d'un propriétaire, et le mandat de gestion, qui confie au professionnel l'administration complète du logement pendant toute la durée du bail.

En matière de vente, trois formes de mandats structurent principalement les pratiques : le mandat simple, le mandat exclusif et le mandat semi-exclusif. Le mandat simple permet à plusieurs agences de commercialiser le bien, tout en laissant au vendeur la possibilité de trouver lui-même un acquéreur. Le mandat exclusif, confie l'intégralité de la commercialisation à un seul professionnel. Enfin, le mandat semi-exclusif donne au vendeur la liberté de rechercher un acquéreur, mais l'oblige à finaliser la transaction par l'intermédiaire du négociateur titulaire du mandat. Ces différentes formules influencent directement la stratégie commerciale adoptée par les professionnels.

Si le partage de mandats s'impose désormais comme une pratique courante dans la profession, OPEN IMMO vient en renforcer la portée en offrant aux agents un outil conçu pour simplifier, accélérer et sécuriser leurs échanges. En fluidifiant la collaboration entre confrères, la plateforme ambitionne d'élever la performance collective et de valoriser chaque opportunité de transaction.

Le succès d'OPEN IMMO se construit aujourd'hui entre les mains des professionnels qui choisissent d'adopter cette nouvelle manière de travailler. Ceux qui franchissent le pas y voient déjà un levier d'efficacité et de coopération renforcée. Et ce n'est qu'un début : cette solution marque les premières pages d'une évolution majeure dans la pratique collaborative de l'immobilier.